【間取り】
全居室フローリングの4LDK☆
【外観】
全5棟☆完成までは類似物件のご案内も可能です(^_^)お気軽にお問い合わせください！！
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【外観】 全5棟☆完成までは類似物件のご案内も可能です(^_^)お気軽にお問い合わせください！！ 
【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です(^^)/ 
【外観写真】 全居室フローリング☆ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約2.73ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 徒歩圏内に商業施設等多数有り！生活に便利な立地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 2沿線利用可！通勤通学に便利です(^^) -
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【洗面所】 三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇南面道路につき日当たり良好
◇駐車スペース2台分
◇土地面積約56坪
◇全居室フローリング
◇約7.5帖の主寝室にWIC付
◇廊下収納付！掃除道具など片付けられます
◇奥行きのあるインナーバルコニー♪急な雨でも安心です
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り
◇2沿線利用可能につき通勤通学に便利
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ 155号稲沢です■■
□稲沢市・愛西市・清須市など多数の物件を取り扱っております
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市治郎丸中町 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公107.65㎡ (1F:53.00㎡ 2F:54.65㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-52034号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公191.91㎡(58.05坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.7m 間口 約6.96m |
| 私道 | セットバック | 要：4.17㎡ | |
| 地目 | 宅地(一部 雑種地含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 稲沢東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 治郎丸中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 子生和保育園 徒歩10分 (約750m) ヘルスバンク国府宮店 徒歩5分 (約400m) B&Dドラッグストア国府宮店 徒歩8分 (約600m) ローソン稲沢治郎丸店 徒歩8分 (約570m) カネスエ国府宮店 徒歩8分 (約600m) 平和堂稲沢店 徒歩19分 (約1500m) リーフウォーク稲沢 徒歩20分 (約1590m) DCM21稲沢店 徒歩20分 (約1570m) 三菱UFJ銀行稲沢支店 徒歩20分 (約1550m) 国府宮神社 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆敷地面積に建築不可部分約30.26㎡およびセットバック面積約4.17㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 3781492 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
稲沢東小学校約800ｍ・治郎丸中学校約550ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し、住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用！
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪